Иногда реалии стройки могут предложить сюжеты, которые опережают любые детективные истории. Если обычно на пути к заветной мечте о доме встречаются задержки с поставками или нерадивые рабочие, то в данном случае возникла ситуация, внезапно обернувшаяся полной неожиданностью: построенный дом оказался не на том участке. И именно тут начались проблемы, сообщает канал "Юрист объясняет | Евгений Фурин".
Проблемная стройка
Гражданка Б. и её супруг стали обладателями участка в живописном Вологодском районе. Как многодетная семья, они воспользовались правом на бесплатную древесину и оформили ипотеку для строительства. Надежды были высоки, и вместе с нанятым подрядчиком супруги согласовали проект и начали строительство.
Однако завершение работ совпало с трагедией в семье — смертью мужа Б. Теперь ей предстояло самостоятельно принимать новенький дом. Но радость быстро сменилась разочарованием: при обращении в Росреестр выяснилось, что объект расположен не на её участке, а на территории соседей. Регистрация оказалась невозможной.
Судебные разбирательства
Не ожидая другого исхода, Б. подала иск в суд, требуя расторжения договора с подрядчиком и возврата 3,6 миллиона рублей за неисполненные обязательства. В иске она акцентировала внимание: в рамках договора ей должен был быть построен дом, пригодный для проживания, а вместо этого она столкнулась с ситуацией, когда жить в доме просто невозможно.
Подрядчик в свою очередь отказался принимать на себя ответственность, отметив, что согласно договору он должен был лишь построить дом на указанном заказчиком месте. С точки зрения подрядчика, его работа была выполнена полностью, учитывая, что сам заказчик указывал границы участка, не прибегая к межеванию.
Итог судебного разбирательства
В ходе судебного разбирательства прораб подтвердил, что строительные работы были начаты именно по указанным координатам, и их не интересовали реальные границы участка. Суд, изучив материалы дела, признал, что подрядчик не виноват, следовательно, возврат денег не был осуществлён. Таким образом, Б. осталась с муторным финансированием ипотеки, домом, который невозможно зарегистрировать, и потенциальными конфликтами с владельцем соседнего участка.
