Что такое паспорт готовности многоквартирного дома к зиме и зачем он нужен
Это официальный документ, который подтверждает, что дом полностью подготовлен к отопительному сезону и может безопасно эксплуатироваться в холодное время года.
Без паспорта управляющая организация не имеет права заявлять дом готовым к
зиме, а собственники рискуют столкнуться с перебоями в отоплении.
Что подтверждает паспорт готовности?
Документ фиксирует, что в доме проведены все необходимые работы: обслужены тепловые системы, выполнены промывка и гидравлические испытания, отремонтированы чердаки, подвалы и входные группы, поверены общедомовые приборы учёта, а также урегулированы вопросы задолженности перед
теплоснабжающей организацией.
Кто выдаёт паспорт и когда?
Готовность дома к отопительному сезону оценивает комиссия, в состав которой входят представители органа местного самоуправления, теплоснабжающей организации и жилищного надзора.
Управляющая организация предъявляет комиссии документы, устраняет замечания и обеспечивает доступ к общедомовому имуществу.
С марта 2025 года действуют новые правила - приказ Минэнерго России от 13.11.2024 N 2234. Кроме того, с 1 сентября 2026 года получение паспорта готовности становится обязательным лицензионным требованием для всех управляющих организаций - его отсутствие может стать основанием для проверки Госжилнадзора и штрафов.
Что делать собственнику?
1. Уточните в домовом чате, проводились ли уже проверки готовности дома к сезону
2. Запросите у управляющей организации информацию о ходе подготовки и наличии
паспорта через приложение «Госуслуги Дом»
3. Если паспорт не получен в срок, направьте коллективное обращение в УО, а при
отсутствии ответа — жалобу в ГЖИ через то же приложение
Чтобы быть в курсе, готов ли ваш дом к зиме, и иметь возможность оперативно
направлять обращения, скачивайте «Госуслуги Дом» https://vk.cc/cR4yK6
