Ремонт в собственном жилье — это не только возможность обновить обстановку, но и настоящее поле для конфликтов с управляющей компанией (УК). Тем не менее, многие жители не осознают своих прав и могут без оснований откладывать свои ремонтные планы. Важно понимать, какие работы можно проводить без бумажной волокиты, а что требует согласования с УК, пишет канал "Юридическое Бюро"Е.Романовой"".
Экспертиза ремонта: что допускается без согласия УК
Собственники могут выполнять различные виды ремонта, если они не затрагивают несущие конструкции или общедомовое имущество. Вот список работ, которые можно осуществлять без предварительного уведомления:
- Косметические изменения: это поклейка обоев, укладка паркета, установка натяжных потолков.
- Замена сантехники: например, унитаз или ванна, при условии, что место подключения остается прежним.
- Обновление интерьерной мебели: приобретение и установка новой мебели или бытовой техники.
Когда УК вправе требовать согласование
Управляющая компания имеет законное право требовать согласования в следующих случаях:
- Перепланировка: перенос стен, объединение помещений — все это требует одобрения местных властей.
- Работы, затрагивающие общедомовое имущество: вмешательство в систему отопления, электросети или вентиляции подразумевает необходимость заключения договора с профессиональными организациями и получения соответствующих актов.
- Шумные ремонтные работы: такие работы допускаются исключительно в определенные часы, например, с 9:00 до 19:00.
Зная свои права и обязанности, жильцы могут избежать ненужных конфликтов с УК. Если же возникнут проблемы, стоит обратить внимание на судебную практику, которая показывает, что большинство судов становится на сторону собственников, когда речь идет о косметическом ремонте. Это право гражданина не требует согласования, и УК не имеет полномочий вмешиваться, если работы не затрагивают общие системы дома.
