Смена батарей в квартире — задача, требующая внимания и осведомленности. Прежде чем приступить к замене, важно знать несколько ключевых правил и особенностей, касающихся этой процедуры, сообщает канал "Просто о сложном".
Ответственность управляющей компании за аварийные радиаторы
Если в вашей квартире сломался радиатор, но он не оснащен отключающими устройствами, управляющая компания обязана заменить его совершенно бесплатно. Эта ситуация регламентируется законодательством: управляющие компании отвечают за содержание общедомового имущества. Однако, если радиатор имеет установленные запорные краны, ответственность за его замену ложится на собственника.
Как управляющая компания не освобождается от ответственности
Следует отметить, что даже если собственник установит запорные краны на радиатор, управляющая компания по-прежнему несет ответственность за его исправность. Чтобы изменить статус радиатора на приватизированный, необходимо провести общее собрание собственников и решить вопрос о передаче этого оборудования в частную собственность. В таком случае суды чаще всего поддерживают жильцов, если они подают иски против управляющей компании за отказ заменить неисправный радиатор.
Когда управляющая компания отвечает за аварии
- Если радиатор без запорных кранов лопнет, управляющая компания будет нести ответственность, если не сможет доказать свою непричастность к инциденту — даже если замену проводил собственник.
- Согласно судебной практике, если замена не могла быть проведена без слива воды из системы, вина будет возложена на управляющую компанию, так как она отвечает за общее состояние системы отопления.
Чтобы избежать ситуаций, связанных с возможными авариями и судебными разбирательствами, рекомендуется заранее уведомить управляющую компанию о запланированной замене батарей. В таком случае в случае проблем, суд будет учитывать, что собственник действовал с ведома управляющей компании.
