Многие не догадываются о том, что возможность получения имущественного налогового вычета не ограничивается лишь новыми сделками. Даже если жилье было приобретено много лет назад, и если налогоплательщик не оформлял вычет ранее, он всё еще может подать документы на возврат налога. Разберемся, как это сделать и на что стоит обратить внимание, сообщает канал "1Мбанк".
Что касается законодательства
Согласно статье 220 Налогового кодекса России, существует несколько оснований, которые дают право на налоговый вычет:
- покупка жилого помещения, в том числе квартиры, дома или его доли;
- приобретение земельного участка для индивидуального жилищного строительства;
- строительство нового жилья или его достройка;
- уплата процентов по целевой ипотеке.
Законодательство не устанавливает срок давности на получение первого вычета, что позволяет возвратить налог даже за старые сделки, если они не были оформлены ранее.
Важные ограничения
Однако, в соответствии со статьей 78 Налогового кодекса, вернуть налог можно только за последние три календарных года. Например, если квартира была куплена в 2015 году, но информация о праве на вычет стала известна только в 2025, то подать декларацию можно только за 2022-2024 годы. Остальная часть суммы может быть перенесена на будущее.
Как оформить вычет?
Вот несколько основных шагов, необходимых для оформления налогового вычета:
Следует помнить, что право на вычет сохраняется даже спустя годы, хотя есть ограничения по возврату налога. Если вы купили жилье долгое время назад и не пользовались правом на вычет, то у вас всё еще есть возможность вернуть свои деньги с уплаченного НДФЛ.
