Когда дело касается приобретения жилья, ни у кого не возникает сомнений в важности тщательно проверять документы и помнить: каждое действие может иметь серьезные последствия. И, похоже, молодая пара Дима и Катя не стала исключением, столкнувшись с шокирующей реальностью квартирного мошенничества, пишет канал "Юрист на связи".
Невозможное событие стало реальностью
Эта пара, с нетерпением ожидающая своей первой квартиры, думала, что сделала все правильно: они обратились в агентство, подписали бумажки у нотариуса и проверили все в Росреестре. Платеж был внесен, все документы были оформлены, и они уже обжили новую квартиру. Счастливое начало, которое быстро обернулось ужасом.
Судьбоносный звонок в дверь
Спустя год после переезда в квартиру в дверь кто-то постучал. На пороге стоял человек, уверенный и спокойный, который заявил: "Эта квартира моя. Я здесь жил до того, как попал в больницу, и ничего не продавал". Внезапная новость привела к панике. Пара вызвала полицию, но реальность оказалась еще более суровой.
Разоблачение мошенничества
Суд встал на сторону человека, который утверждал, что является настоящим владельцем. Выяснилось, что сделку проводил не настоящий собственник, а его брат, воспользовавшийся доверенностью, пока тот находился на лечение. Мошенник использовал схожесть внешности, изменив только подпись. Сделка считалась недействительной, и пара стала жертвой так называемого "добросовестного заблуждения".
К сожалению, закон оказался на стороне мошенников: суд подтвердил, что если собственник не передавал свои права, сделка ничтожна. У пары не осталось другого выбора, кроме как пытаться найти компенсацию у мошенника, который уже ускользнул за границу. По сути, они остались без жилья, денег, при этом являясь покупателями с ипотекой и детьми.
Как защитить себя в будущем
Чтобы не стать жертвой подобной схемы, важно соблюдать несколько простых рекомендаций:
Соблюдение этих шагов поможет минимизировать риски и защитить себя в будущем.
