В начале 2025 года многие россияне столкнулись с неожиданной реальностью при оформлении дарственных на недвижимость. Пенсионерка Мария Ивановна, планировавшая передать квартиру внуку, была поражена суммой, заявленной нотариусом — 31 700 рублей.
Ситуация, когда операции с недвижимостью воспринимались как простая и доступная процедура, теперь стала напоминать визит в элитный курорт. Проблема, возникшая с вступлением в силу нового закона, волнует многих граждан, у которых в планах оказалась передача жилья близким, сообщает канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Изменения в правилах: что нового?
С 13 января 2025 года вступил в силу закон номер 459, который обязывает всех участников сделок с дарственной на недвижимость обращаться к нотариусу. Это считается шагом к защите граждан от мошенничества, однако, как стало очевидно, такой шаг создал дополнительную финансовую нагрузку. По данным МВД, в 2024 году было зафиксировано более 6500 преступлений, связанных с недвижимостью, что и стало причиной ужесточения законодательства.
Новые тарифы и дополнительные расходы
Согласно новым условиям, помимо обязательной нотариальной пошлины в 4 000 рублей, возникает необходимость уплаты:
- Федеральный нотариальный тариф: 0.5% от кадастровой стоимости (не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей);
- Региональный тариф: в столице он достиг 7 700 рублей, в других регионах колеблется от 6 000 до 10 000 рублей.
Как избежать ненужных трат?
В июле 2025 года появилась надежда на облегчение положения: подписан закон о 50% скидке на государственную пошлину для близких родственников. В льготные категории входят супруги, родители, дети, бабушки, дедушки и внуки. Однако важно отметить, что скидка применяется только к федеральному тарифу, а остальные расходы остаются прежними.
Чтобы максимально снизить затраты при дарении недвижимости, пенсионерам и другим заинтересованным лицам рекомендуется:
- Отложить сделку до осени 2025 года, когда нотариусы наладят механизм применения нововведения;
- Запросить подробный расчет затрат у нотариуса и уточнить, какие именно 50% будут сняты;
- Убедиться в наличии необходимых документов для подтверждения родства, особенно в случае с усыновленными детьми и неполнородными братьями или сестрами.
Каждый шаг важен для избежания неприятных финансовых сюрпризов. Таким образом, несмотря на появление новых правил, грамотный подход может помочь гражданам сохранить свои средства.
