Николай Приставка: Уважаемые севастопольцы! Хочу напомнить вам о важности составления поэтажных планов зданий в соответствии с требованиями приказа Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному...

Уважаемые севастопольцы! Хочу напомнить вам о важности составления поэтажных планов зданий в соответствии с требованиями приказа Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 37 Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации.

Поэтажный план это не просто графическое изображение здания, а важный инструмент для правильного учета и анализа жилищного фонда. Он отражает структуру зданий, включая этажи, расположение помещений и общие площади.

Поэтажный план включает в себя:

линейные размеры, порядковый номер и площадь помещений;

высоту помещения и номер этажа расположения помещения;

стены и перегородки указываем все несущие и вспомогательные конструкции;

оконные и дверные проемы размещаем детали, обеспечивающие световые и вентиляционные режимы;

печи и кухонные очаги отмечаем все элементы, связанные с отоплением и приготовлением пищи;

лестницы, крыльца и балконы указываем внешние выходы;

внутренние выступы стен и перегородок документируем все архитектурные особенности;

наружные колонны, пилястры фиксируем выступающие элементы, превышающие 10 см;

ниши в стенах обозначаем углубления, за исключением тех, что предназначены для навески радиаторов;

арки и другие элементы добавляем уникальные архитектурные детали.

котлы отопления и другое стационарное оборудование - раковины, ванны, унитазы, плиты и т.п. (с привязкой по абрису);

закрытые веранды, галереи, тамбуры.

Важно! На поэтажных планах не отображаются: трубопроводы (вода, газ, канализация, отопление), радиаторы центрального отопления и скрытые инженерные коммуникации.

К поэтажному плану обязательно прилагается экспликация документ, содержащий перечень всех помещений с указанием их площадей, назначения и высоты потолков (подробнее писал ЗДЕСЬ).

Поэтажный план необходим:

при признании здания аварийным и подлежащим сносу для представления в межведомственную комиссию;

при проведении перепланировки или переустройства жилого/нежилого помещения;

в проектировании и строительстве как основа для разработки проектной документации, расчёта материалов и прокладки инженерных систем;

при технической инвентаризации для формирования технического паспорта объекта;

при сделках с недвижимостью для оценки планировки, функциональности и рыночной стоимости;

для подключения к газоснабжению и оформления пониженных тарифов.

Документы (поэтажный план и экспликацию) можно заказать в ГБУ г. Севастополя БТИ, предоставив:

- паспорт;

- документ, подтверждающий право собственности на объект (выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности).

Будьте внимательны и ответственны в своем подходе к оформлению поэтажных планов.

#ПоэтажныйПлан #Экспликация