Николай Приставка: Экспликация объекта недвижимости — что это и зачем?

Экспликация объекта недвижимости — что это и зачем?

Экспликация - это специальный документ, который составляется при технической инвентаризации, проектировании и строительстве объектов недвижимости.

Она представляет собой таблицу, содержащую подробную информацию обо всех помещениях объекта, включая общую площадь, количество комнат, высоту потолков и иные характеристики.

Сведения, которые содержит экспликация:

1 адрес объекта недвижимости

2 этаж расположения

3 общая площадь

4 количество жилых и вспомогательных помещений (комнаты, санузлы, балконы)

5 метраж каждого помещения

6 высота помещения

7 в МКД отражение помещений и площадей общедомового имущества

8 дата обследования

Экспликация необходима для:

узаконивания перепланировок

приемки зданий в эксплуатацию

изменения статуса помещения (например, с жилого на нежилое)

признания объекта аварийным

проверки застройщиков при покупке квартиры

осуществления сделок купли-продажи, аренды, дарения недвижимости

Понимание данного документа поможет владельцам и потенциальным покупателям принимать более взвешенные решения.

Подписывайтесь на мой канал, чтобы получать больше полезной информации!