Николай Приставка: Ответ на вопрос из рубрики «Часто задаваемые вопросы»

Николай Приставка: Ответ на вопрос из рубрики «Часто задаваемые вопросы»

Ответ на вопрос из рубрики «Часто задаваемые вопросы»

Какие документы нужны для кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость? Какие требования к ним предъявляются (в бумажном виде)?

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимость проводятся на основании заявления и документов, представленных в установленном порядке — в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Документы должны соответствовать строгим требованиям закона.

Вот основные из них:

Содержание документа:

- Должен отражать всю необходимую информацию для постановки на кадастровый учет и регистрации прав;

- Содержать описание объекта недвижимости (адрес, площадь, назначение и т.д.);

- Указывать вид регистрируемого права (если иное не предусмотрено законом);

- Быть нотариально удостоверенными — в случаях, установленных законодательством;

- Иметь необходимые подписи сторон или уполномоченных должностных лиц;

- Быть заверены печатью — если это требуется по закону.

Пример: Для оформления купли-продажи квартиры необходим договор купли-продажи, содержащий полное описание объекта, цену сделки и факт расчет по ней, паспортные данные покупателя и продавца, реквизиты банка (при наличии кредита).

Формальные требования:

- Текст на бумажных документах должен быть
разборчивым;

- Наименования юридических лиц —

полные, без сокращений,
с указанием организационно-правовой формы и места нахождения;

- ФИО физических лиц —

полностью,
включая отчество и адрес места жительства.

Пример:Договор дарения или при отчуждении доли в праве общей собственности требуется обязательная нотариальная форма.

Подлинник подается в одном экземпляре для:

- договоров и иных правоустанавливающих документов (купля-продажа, дарение, мены и т.д.);

- иных документов, необходимых для регистрации.

Исключения:

- Вступившие в законную силу судебные акты

представляются в форме копии, надлежащим образом заверенной.

Пример:Решение суда о признании права собственности достаточно представить в форме копии.

Оригиналы таких документов возвращаются заявителю после завершения процедуры с отметкой о внесении в электронный образ.

Заявление на регистрацию подаётся в одном подлинном экземпляре на бумажном носителе.

После завершения процедуры все документы, подлежащие возврату, возвращаются заявителю вместе с выпиской из ЕГРН.

Автор: Николай Приставка

Топ

Лента новостей