Сегодня состоялся традиционный прием общественных жилищных инспекторов при Госжилнадзоре.
Жителей волновали такие вопросы, как:
1Плата за отопление мест общего пользования при демонтаже отопительных приборов .
Плата за отопление включает в себя оплату индивидуального потребления и плату за отопление мест общего пользования. Плата за отопление мест общего пользования равно 0 только при отсутствии во всех помещениях, входящих в состав общего имущества, отопительных приборов или иных теплопотребляющих элементов внутридомовой инженерной системы отопления и это подтверждено технической документацией!
В случае, если отопительные приборы были предусмотрены, но самовольно демонтированы, то потребители не освобождаются от платы за отопление мест общего пользования!
2Консультация по вопросам капремонта. Перенос сроков и виды работ.
В перечень работ по капитальному ремонту входят:
- ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
- ремонт крыши;
- ремонт подвальных помещений;
- ремонт фасада;
- ремонт фундамента;
- ремонт инженерных сетей.
Алгоритм действий для переноса на более ранний срок:
1) Провести общее собрание собственников.
В повестке должны быть вопросы о переносе срока, утверждении перечня работ, источника финансирования и лица, уполномоченного представлять интересы собственников.
2) Организовать техническое обследование дома.
Его проводит специализированная организация за счёт средств собственников. Обследование необходимо для подтверждения необходимости досрочного ремонта.
3) Подготовить пакет документов.
К нему относятся:
-протокол общего собрания;
-техническое заключение или отчёт об обследовании;
-справка об уровне собираемости взносов на капремонт (желательно не ниже 90%);
-копии актов мониторинга технического состояния общего имущества, расчёт физического износа дома или его элементов;
-фотофиксация состояния дома или конструктивного элемента, подлежащего ремонту;
-другие документы, требуемые региональным законодательством.
4) Направить документы в уполномоченный орган. В Севастополе это Департамент городского хозяйства.
Уполномоченный орган рассматривает документы и принимает решение о переносе срока. При положительном исходе изменения вносятся в краткосрочный план и региональную программу.
3Законность оформления пристройки/веранды .
Если владелец квартиры самовольно возвел пристройку без получения разрешения на строительство и без согласия всех соседей, то согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ такая пристройка подлежит сносу.
Напомним, что такие приемы проходят на регулярной основе.
Запись по телефону +7(978)805-93-53
( с 10-00 до 17-00 по будням)
