Сегодня состоялся традиционный прием общественных жилищных инспекторов при Госжилнадзоре

Сегодня состоялся традиционный прием общественных жилищных инспекторов при Госжилнадзоре.

Жителей волновали такие вопросы, как:

1Плата за отопление мест общего пользования при демонтаже отопительных приборов .

Плата за отопление включает в себя оплату индивидуального потребления и плату за отопление мест общего пользования. Плата за отопление мест общего пользования равно 0 только при отсутствии во всех помещениях, входящих в состав общего имущества, отопительных приборов или иных теплопотребляющих элементов внутридомовой инженерной системы отопления и это подтверждено технической документацией!

В случае, если отопительные приборы были предусмотрены, но самовольно демонтированы, то потребители не освобождаются от платы за отопление мест общего пользования!

2Консультация по вопросам капремонта. Перенос сроков и виды работ.

В перечень работ по капитальному ремонту входят:

- ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;

- ремонт крыши;

- ремонт подвальных помещений;

- ремонт фасада;

- ремонт фундамента;

- ремонт инженерных сетей.

Алгоритм действий для переноса на более ранний срок:

1) Провести общее собрание собственников.

В повестке должны быть вопросы о переносе срока, утверждении перечня работ, источника финансирования и лица, уполномоченного представлять интересы собственников.

2) Организовать техническое обследование дома.

Его проводит специализированная организация за счёт средств собственников. Обследование необходимо для подтверждения необходимости досрочного ремонта.

3) Подготовить пакет документов.

К нему относятся:

-протокол общего собрания;

-техническое заключение или отчёт об обследовании;

-справка об уровне собираемости взносов на капремонт (желательно не ниже 90%);

-копии актов мониторинга технического состояния общего имущества, расчёт физического износа дома или его элементов;

-фотофиксация состояния дома или конструктивного элемента, подлежащего ремонту;

-другие документы, требуемые региональным законодательством.

4) Направить документы в уполномоченный орган. В Севастополе это Департамент городского хозяйства.

Уполномоченный орган рассматривает документы и принимает решение о переносе срока. При положительном исходе изменения вносятся в краткосрочный план и региональную программу.

3Законность оформления пристройки/веранды .

Если владелец квартиры самовольно возвел пристройку без получения разрешения на строительство и без согласия всех соседей, то согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ такая пристройка подлежит сносу.

Напомним, что такие приемы проходят на регулярной основе.

Запись по телефону +7(978)805-93-53

( с 10-00 до 17-00 по будням)