С 1 сентября 2026 г. вступит в силу новый порядок обслуживания лифтов в многоквартирных домах. Соответствующие поправки внесены в ЖК РФ (Федеральный закон от 29.12.2025 № 564-ФЗ).
Главное изменение: заниматься техобслуживанием, ремонтом и аварийно-диспетчерским сопровождением лифтов смогут только компании и ИП, включенные в федеральный перечень специализированных лифтовых организаций. Порядок ведения этого реестра, правила заключения договоров и минимальный перечень работ установит Правительство России.
Типовая форма договора, а также методические рекомендации по расчету размера платы за техобслуживание лифтов будут установлены уполномоченным федеральным органом.
Что должны сделать управляющие организации и ТСЖ?
Заключить договоры на обслуживание и ремонт лифтов строго с организациями из нового федерального реестра. При этом закон предусматривает заключение отдельных договоров на техобслуживание и на ремонт.
Внести изменения в свои уставы (для ТСЖ и кооперативов) и договоры управления МКД, прописав в них обязанность привлекать специализированные лифтовые организации.
Сделать это в течение 90 дней с 1 сентября 2026 г. (то есть до 1 декабря 2026 г.) За нарушение новых требований законодательством предусмотрена административная ответственность.
