С 2026 года россиян ожидают серьезные изменения в налоговом любимом кодексе, касающиеся правил налогообложения на недвижимость и наследство. Нововедений, направленных на увеличение прозрачности сделок, станет значительно больше, и каждому собственнику важно понимать, какие изменения его будут затрагивать, пишет канал "Будни юриста".
Новая реальность налогообложения
В ближайшие месяцы все собственники недвижимости получат возможность столкнуться с изменениями в условиях освобождения от НДФЛ при торговле квартирами и наследовании. Ранее норма о освобождении от налога действовала почти автоматически, однако теперь для освобождения потребуется не только соблюдение сроков владения, но и непрерывность этих сроков. Это значит, что при продаже квартиры до истечения минимального срока или прерывания владения налог не удастся избежать.
Условия для освобождения от НДФЛ
Ключевыми моментами новых правил являются:
- Минимальный срок владения квартирой для освобождения от НДФЛ составляет три года, если квартира была приватизирована, унаследована или подарена членом семьи. Если недвижимость была приобретена иначе, срок увеличивается до пяти лет.
- Теперь, если квартира была получена по наследству или дарственной, налог придется уплатить, если продажа произойдет до истечения минимального срока или при прерывании владения.
С 2026 года все сделки с недвижимостью ликвидируют «темные» зоны, поскольку большинство информации будет интегрировано в цифровые реестры, которые обеспечат легкость проверки истории владения и фиксирования дат сделок.
Изменения для семей с детьми
Отдельную категорию составляют изменения для семей с детьми. Теперь, если семья занимается улучшением жилищных условий и при этом на попечении находятся несовершеннолетние или студенты до 24 лет, освобождение от НДФЛ можно получить при продаже старой и покупке новой квартиры. Важно оформить документы своевременно и подтвердить статус детей, чтобы избежать налоговых санкций.
Эти новшества усложнят жизнь тем, кто привык использовать старые схемы. Отказ от налоговых льгот между близкими родственниками также внесет свою лепту в налоговые обязательства, заставляя владельцев недвижимости более внимательно отслеживать изменения законодательства.
