Николай Приставка: Продолжаю рубрику «Часто задаваемые вопросы»

Продолжаю рубрику Часто задаваемые вопросы

Что делать если площадь квартиры внесена в ЕГРН с учетом площади балконов, лоджий или веранд?

Согласно Жилищному кодексу РФ, общая площадь жилого помещения не включает балконы, лоджии, веранды и террасы. Однако в ЕГРН иногда площадь указывается с их учетом особенно если учет проводился по старым документам БТИ.

Что делать?

Все зависит от того, когда и на основании каких документов квартира была поставлена на кадастровый учет:

Если кадастровый учет проводился до 18.03.2014 по документам БТИ скорее всего, в ЕГРН допущена техническая ошибка.

Исправить её можно бесплатно:

подать заявление в МФЦ или через портал;

приложить подтверждающие документы (например, техпаспорт от БТИ);

заявление может подать любое заинтересованное лицо.

Если документов БТИ нет, либо учет проводился позже потребуется технический план от кадастрового инженера.

Затем подается заявление о внесении изменений в ЕГРН в связи с изменением характеристик объекта.

Подать может только собственник.

Госпошлина: 1 000 руб. для физлиц, 2 000 руб. для юрлиц.

Если квартира учтена по техническому плану, но в нём ошибочно включена площадь балкона это реестровая ошибка.

Как исправить реестровую ошибку писал ЗДЕСЬ.

Перед обращением в Севреестр или к кадастровому инженеру рекомендуем уточнить актуальные сведения по объекту через выписку из ЕГРН (её можно заказать онлайн).