Почему теперь нельзя продать участок без установленных границ?
Почему теперь нельзя продать участок без установленных границ?
Весной вступили в силу изменения в Законе о регистрации недвижимости. Теперь, если у земельного участка нет чётко установленных границ, любые сделки с ним будут приостановлены. Это касается и участков, и объектов, расположенных на них домов, строек, сооружений.
Что считается основанием для приостановки регистрации: нет установленных границ участка, с которым проводится сделка
нет границ участка, на котором стоит здание или объект, участвующий в сделке
Сделки, которые окажутся невозможны: купля-продажа
дарение
оформление наследства
Есть только два исключения:
1. Если оформляется сервитут (право прохода/проезда)
2. Если объект физически разрушен, и его снимают с кадастрового учёта
Почему это важно?
Чёткие границы участка помогут избежать споров с соседями: например, где поставить забор или можно ли строиться рядом.
Особенно это касается участков, выданных до 2014 года раньше в документах часто указывали только площадь, без координат на местности.
Что делать?
Чтобы установить границы, нужно заказать межевой план у кадастрового инженера. Найти специалиста можно на портале Севреестра.
Подробнее в нашем видео