Севастопольцы могут оформить договор подряда на строительство частного дома с использованием счетов эскроу
Вступил в силу закон № 186-ФЗ, регламентирующий использование счетов эскроу в частном домостроении на участках граждан. Согласно новому закону, процесс строительства частных домов на участках граждан с использованием эскроу-счетов будет регулироваться так же, как и при долевом строительстве многоквартирных домов.
«Летом 2024 года наш президент подписал федеральный закон о распространении механизма счетов эскроу на строительство индивидуальных домов по договорам подряда. С 1 марта этого года закон вступил в силу. Принятая мера структурирует частное домостроение и нивелирует финансовые риски участников рынка, что в конечном счете повысит интерес к сегменту ИЖС со стороны граждан и подрядных организаций. Севастопольцы, как и граждане других субъектов страны, получили дополнительные гарантии сохранности своих средств» - отметил начальник Управления долевым строительством Андрей Соломахин.
Этапы работы с эскроу:
Выбор проекта и подрядчика
Заказчик выбирает проект и подрядную организацию. Например, через портал строим.дом.рф или сайты подрядчиков. Рекомендуется выбирать компании, имеющие подтвержденный строительный опыт.
Заключение договора
Стороны согласовывают условия и заключают договор строительного подряда.
Открытие эскроу-счета
Заказчик и подрядчик обращаются в банк, соответствующий требованиям Правительства РФ. После предоставления необходимых документов заключается трехсторонний договор и открывается счет.
Пополнение счета
Заказчик вносит средства на счет через банковское отделение, интернет-банк или мобильное приложение.
Закрытие счета
После завершения строительства и регистрации права собственности банк переводит деньги подрядчику и закрывает счет. Если использовалась ипотека, банк фиксирует завершение строительства.
