В Правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону внесены изменения

В Правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону внесены изменения

С 01.01.2025 полномочия по принятию решения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Город Ростов-на-Дону и подготовке проекта изменений в Правила переданы Правительству Ростовской области.

Постановлением Правительства Ростовской области от 22.06.2026 528 внесены изменения в Правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону, утвержденные решением городской Думы от 21.12.2018 605.

Решение принято по результатам публичных слушаний по проекту изменений, на основании решения Комиссии по вопросам градостроительной деятельности при Правительстве Ростовской области (протокол заседания Комиссии от 03.04.2026 22).

В Правила внесены важные для развития города изменения, в частности, в статье 1 Общие положения определено, что основным инструментом реализации градостроительной политики в сфере жилищного строительства на территории города Ростова-на-Дону является механизм комплексного развития территории (далее КРТ).

При этом в статье 26 Правил установлено, что строительство (реконструкция) малоэтажной, среднеэтажной и многоэтажной (высотной) многоквартирной жилой застройки в границах территориальных зон Ж-2, Ж-3, Ж-4, ОЖ, ПО-1, ПО-2, ПО-3, Ц-1, Ц-2, Ц-3, ЗР-2, ЗР-4, МФ-2, ИЗ, КР-1 осуществляется только на основании решения о КРТ в соответствии с заключенным соглашением или договором о КРТ, либо на основании договора о КРТ по инициативе правообладателя земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости, за исключением реализации в границах указанных территориальных зон:

масштабных инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства, предусмотренных законодательством Ростовской области;

действующих договоров о комплексном освоении территории.

Изменения, внесенные постановлением Правительства РО от 22.06.2026 528, вступили в силу со дня официального опубликования 23.06.2026.