Капитальный ремонт общего имущества осуществляется в обязательном порядке во всех

Капитальный ремонт общего имущества осуществляется в обязательном порядке во всех

многоквартирных домах на территории России.

Капитальный ремонт это:

1. Ремонт внутридомовых инженерных систем: электричества, отопления, горячей и холодной

воды, газа, водоотведения.

2. Ремонт или замена лифтов.

3. Ремонт крыши.

4. Ремонт подвалов (тех, что относятся к общему имуществу).

5. Ремонт фасада.

6. Ремонт фундамента

Для обеспечения своевременного проведения капитального ремонта субъектом РФ городом

Севастополем сформирована и утверждена региональная программа капитального ремонта.

Программа содержит:

1. Перечень всех многоквартирных домов в регионе.

2. Перечень услуг и работ по капремонту, которые будут производиться в домах.

3. Сроки проведения капремонта в домах.

В программе вы сможете прочитать, какой именно ремонт запланирован в вашем доме и каковы

предельно допустимые сроки его проведения. При этом необходимо помнить: региональная

программа каждый год актуализируется, то есть данные в ней могут изменяться.

Как накопить средства на капремонт?

Платить или не платить за капремонт так вопрос уже не стоит. Собственникам был предоставлен период времени для того, чтобы определиться со способом накопления средств на

капитальный ремонт. После истечения указанного срока ежемесячная оплата взносов становится обязанностью собственников жилья.

Если вы решили провести капремонт или какие-то работы в доме в рамках капремонта досрочно, т. е. до наступления срока капремонта, установленного для вашего дома региональной программой, то затраченная на эти работы сумма учитывается в счет оплаты будущих платежей за капительный ремонт при условиях:

1. Для проведения этих работ вы использовали только собственные средства (не привлекая

средства бюджета или регионального оператора);

2. Эта сумма не превышает предельную стоимость таких работ, установленную Правительством

Севастополя.

Фонд капремонта дома это все денежные средства, которые складываются из уплачиваемых

собственниками взносов на капитальный ремонт.

Формировать его можно двумя способами:

1. На счете регионального оператора (его еще называют в общем котле).

2. На специальном счете, открытом для конкретного дома.

Срок для принятия собственниками решений не может быть более чутырех месяцев с момента

опубликования региональной программы. За это время они должны определиться, какой

вариант предпочесть. Если собственники помещений не смогут сами принять решение за

отведенное время, их дом автоматически отнесут к тем зданиям, средства на ремонт которых

идут в общий котел.

В любом случае решение, которое примут собственники, они смогут потом изменить посредством голосования на общем собрании. Но при этом у них не должно быть непогашенных кредитов, займов и других обязательств, взятых на проведение капремонта.