Илья Пестерников: Для того, чтобы пройти классификацию гостевого дома, вид разрешённого использования земельного участка должен полностью соответствовать Классификатору, утвержденному приказом Росреестра от 10 ноября 2020...

Для того, чтобы пройти классификацию гостевого дома, вид разрешённого использования земельного участка должен полностью соответствовать Классификатору, утвержденному приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года П/0412.

В случае, если жилой дом находится на земельном участке с видом разрешённого использования, не предусмотренном в рамках эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов, необходимо внести изменения в ЕГРН. Это можно сделать двумя способами.

1 способ:

Обратиться в Севреестр через МФЦ или сайт Росреестра с заявлением Изменение основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав, указав в разделе Примечание заявления необходимый вид разрешенного использования земельного участка. Также необходимо уплатить госпошлину.

Уточнить основные виды разрешённого использования можно, воспользовавшись интерактивной картой ГАУС НИИ ГАИС, подключив слой Правила землепользования и застройки города.

2 способ:

Заявление можно подать в ДИЗО, по адресу: г. Севастополь, ул. Советская, 9, приложив следующие документы:

документы, удостоверяющие личность;

правоустанавливающие документы на земельный участок.

В случае необходимости перевода категории земель из земель сельхозназначения в земли населённых пунктов необходимо подать соответствующее ходатайство в ДИЗО и приложить необходимые документы:

Обоснование перевода земельного участка в другую категорию земель с указанием цели перевода земельного участка и целесообразности размещения объекта (в качестве обоснования указывается принятый Генплан города Севастополя);

Обоснование возможности размещения объектов;

Согласие на обработку персональных данных и перевод категории земель;

Согласие на перевод категории земель.

Заявление подаётся собственником или представителем по доверенности в ДИЗО по адресу: г. Севастополь, ул. Советская, 9.