Внимание владельцам дач и загородных участков!
В летний период большинство из нас проводит время на дачах и огородах. Практически у каждого садовода на участке имеются различные хозяйственные постройки - теплицы, бани, сараи и прочие сооружения.
Сегодня хочу подробно рассказать, нужно ли регистрировать права на такие постройки в Севреестре и какие из них подлежат обязательной регистрации.
Хозяйственные (вспомогательные) постройки - это любые нежилые строения, не относящиеся к категории садовых домов, находящиеся на вашем земельном участке.
К ним относятся: сараи, бани, теплицы, уличные туалеты и душевые, другие аналогичные сооружения.
Какие постройки обязательно нужно зарегистрировать в Севреестре?
Объекты капитального строительства:
- имеют прочный фундамент и неразрывную связь с землей;
- построены из цельных материалов, затрудняющих перемещение.
Разборные или временные постройки, которые могут быть легко перемещены без ущерба для их назначения, не требуют государственной регистрации.
Для оформления права собственности на капитальное сооружение необходимо:
1. Заказать услуги кадастрового инженера для составления технического плана.
2. Подготовить декларацию собственника.
3. Подать заявление и пакет документов в Севреестр лично или через кадастрового инженера.
Важно помнить:
- Вид разрешённого использования земельного участка влияет на допустимость строительства капитальных объектов.- Строительство должно соответствовать нормам градостроительного регламента и соблюдению отступов от границ соседских участков.
Следуя этим рекомендациям, вы сможете избежать неприятностей с законом и спокойно пользоваться своими постройками!
